Продажа помещения
в
127 517 ₽ за м²
Арт. 93959304. Представляем дом с потенциалом стабильного пассивного дохода — идеальное сочетание комфорта, развитой инфраструктуры и природной красоты. Расположение: всего 15 минут на автомобиле от МКАД по Ярославскому шоссе и 15 минут пешком от ж/д станции Зеленоградская...
318 549 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК «Новое Пушкино» к. 20. - Окупаемость - 8, 9 лет. - Доходность - 11, 2 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 369 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. ВинЛаб - МАП - 299 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. Безусловная...
304 531 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК «Новое Пушкино» к. 20. - Окупаемость - 9, 5 лет. - Доходность - 10, 6 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 320 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. Вкусвилл - площадь 100 м2, МАП - 250 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 5 лет....
222 489 ₽ за м²
id:1508. В продаже коммерческий объект для Вашего бизнеса! Локация с высоким трафиком! Отличная проходимость из-за наличия большого количества коммерческих объектов поблизости (АЗС Роснефть, Нефтьмагистраль, автомобильная мойка, шиномонтаж, автозапчасти, строительные...
242 351 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 99.03 м2 в г.Пушкино Предлагаем покупку коммерческого помещения в ЖК Новое Пушкино , ул. Александра Меня к.21 99, 03 м2 Расположение: Московская область, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино к.21 Первая линия при въезде в ЖК. Отличные видовые характеристики, вход...
80 000 ₽ за м²
Продается производственно-складское здание 4400 с участком 0, 73 га. Площадь производственных помещений - 3 780 кв.м. Площадь офисно-бытовой части - 600 кв.м. Помещения с ровными бетонными полами, освещением, отоплением, водоснабжением и интернетом. На территории имеется КПП и...
75 000 ₽ за м²
Лот №1064164 Предложение от Собственника! Продаётся новый складской комплекс площадью 9000 м2. Состоит из 6 зданий по 1500 м2. Отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, высота потолков 10.5 м, двое ворот в каждом корпусе, открытая планировка без колонн, бетонный пол с антипылевым...
75 168 ₽ за м²
Лот №1064163 Предложение от Собственника! Продаётся новый складской комплекс площадью 2980 м2. Состоит из 2 зданий по 1490 м2. Свой участок 5600 м2 в Собственности, включая пятно застройки. Отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, высота потолков 10.5 м, двое ворот, открытая...
359 139 ₽ за м²
Характеристики объекта Адрес - МО, г. Пушкино, Красноармейское шоссе, стр. 95 Кадастровый номер участка - 50:13:0060152:719 Площадь земельного участка - 4250 +/- 23 кв.м, из них пятно застройки - 1252, 29 кв.м Разрешенное использование - размещение автомоечного комплекса Детейлинг-центр -...
549 451 ₽ за м²
Номер объекта: 546067. Предлагается в покупку готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Пушкино, ул. Просвещения, ЖК Новое Пушкино Характеристики помещения: 1 этаж Общая площадь – 26, 39 кв.м Высота потолков – 3, 94 м Эл.мощность - 8 кВт Инфраструктура: Готовый арендный...
359 139 ₽ за м²
Характеристики объекта Адрес - МО, г. Пушкино, Красноармейское шоссе, стр. 95 Кадастровый номер участка - 50:13:0060152:719 Площадь земельного участка - 4250 +/- 23 кв.м, из них пятно застройки - 1252, 29 кв.м Разрешенное использование - размещение автомоечного комплекса Детейлинг-центр -...
92 000 ₽ за м²
Производственный комплекс , ранее машино-строительный завод . Около 25 тыс.метров - это цеха. Высота цехов от 11 метров и выше. 16 кран-балок (10 т). Пандусов нет нигде. Плюс отдельно офисные здания на 2400 м.кв. и 3200 м.кв. сданы под общежития гостиничного типа. На единой охраняемой...
57 340 ₽ за м²
Арт. 81931199. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 1 ГА (10 000 м2) Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! * ВРИ:...
222 489 ₽ за м²
id:1287. В продаже коммерческий объект для Вашего бизнеса! Локация с высоким трафиком! Отличная проходимость из-за наличия большого количества коммерческих объектов поблизости (АЗС Роснефть, Нефтьмагистраль, автомобильная мойка, шиномонтаж, автозапчасти, строительные...
17 202 ₽ за м²
Арт. 85220297. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 0, 3 ГА (3000 м2) Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! * ВРИ:...
45 872 ₽ за м²
Арт. 62609731. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 0, 8 ГА (8000 м2) * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! * ВРИ: Легкая промышленность - участки подходят под: склады, производство,...
1 185 959 ₽ за м²
Арт. 70551886. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 1 ГА (10 000 м2) Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! * ВРИ:...
868 056 ₽ за м²
Арт. 84395826. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 0, 5 ГА (5000 м2) Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! * ВРИ:...
403 226 ₽ за м²
Арт. 63923692. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 0, 3 ГА (3000 м2) Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! * ВРИ:...
868 056 ₽ за м²
Арт. 85253399. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 150 кВт включено в стоимость! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 0, 5 ГА (5000 м2) Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! *...
45 455 ₽ за м²
Арт. 79850409. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 0, 8 ГА (8000 м2) * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! * ВРИ: Легкая промышленность - участки подходят под: склады, производство,...
83 334 ₽ за м²
Арт. 77041719. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 30 СОТОК (3000 м2) * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! * ВРИ: Легкая промышленность - участки подходят под: склады, производство,...
35 786 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения общей площадью 503 квм на цокольном этаже. Потолки 3 метра, 55 кВт, коммуникации центральные. Помещение сухое и теплое. Рассматривается также вариант аренды помещения по ставке 300 тысяч/месяц. Подойдет для любого вида деятельности,...
424 779 ₽ за м²
Арт. 81411610. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 76, 5 СОТОК (7650 м2) * ВРИ: Легкая промышленность - участки подходят под: склады, производство, легкую промышленность и многие другие...
34 615 ₽ за м²
Продается производственное здание 1300 м2 и участок пром назначения 30 соток в собственности. Все городские коммуникации, 400 кВт. Кирпичные стены, жб перекрытия. Отлично подойдет под склад, производство.Объект требует вложений. 20 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в пешей...
75 559 ₽ за м²
Продается производственно-складской комплекс общей площадью 3044 м2, . подходит под пищевое и алкагольное производство. Склад расположенн на земельном участке пром.назначения 0, 65 га. Земля в аренде до 2073 года. Инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация –...
35 786 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения общей площадью 503 квм на цокольном этаже. Потолки 3 метра, 55 кВт, коммуникации центральные. Помещение сухое и теплое. Рассматривается также вариант аренды помещения по ставке /месяц. Подойдет для любого вида деятельности, а также...
17 202 ₽ за м²
Арт. 81931202. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 0, 3 ГА (3000 м2) Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! * ВРИ:...
2 712 644 ₽ за м²
Арт. 60731835. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 2 ГА (20 000 м2) Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! * ВРИ:...
17 046 ₽ за м²
Арт. 80946244. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! ЭЛЕКТРИЧЕСТВО УЖЕ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 0, 3 ГА (3000 м2) Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! *...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».