Продажа помещения
в
306 297 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 21. - Окупаемость - 8, 5 лет. - Доходность - 11, 7 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 281 250 руб/мес. - Арендатор: ПВЗ Wildberries, Ozon. - ДДА (Долгосрочный договор аренды): 1. Ozon - ДДА - 5 лет. Безусловная...
318 549 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК «Новое Пушкино» к. 20. - Окупаемость - 8, 9 лет. - Доходность - 11, 2 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 369 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. ВинЛаб - МАП - 299 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. Безусловная...
304 531 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК «Новое Пушкино» к. 20. - Окупаемость - 9, 5 лет. - Доходность - 10, 6 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 320 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. Вкусвилл - площадь 100 м2, МАП - 250 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 5 лет....
242 425 ₽ за м²
ПСН на 1 - ой линии с окупаемостью 8, 7 лет! Предполагаемый МАП 230 000 руб/мес. Дом сдан, ключи - 4 кв. 2025г. Преимущества: Первая линия при въезде в ЖК Плотный жилой массив: 44 корпуса (26 уже сданы)! Отличные видовые характеристики Расположение рядом с супермаркетом Удобная...
242 351 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 99.03 м2 в г.Пушкино Предлагаем покупку коммерческого помещения в ЖК Новое Пушкино , ул. Александра Меня к.21 99, 03 м2 Расположение: Московская область, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино к.21 Первая линия при въезде в ЖК. Отличные видовые характеристики, вход...
430 328 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Московская область, Пушкино, ЖК Фабрикант. - Окупаемость - #10, 9 лет - Доходность - 9, 1 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 160 000 руб/мес. - Арендатор: аптека Горздрав - ДДА на 5 лет. - Индексация 5% безусловная - Общая площадь - 48, 8 м2. -...
288 000 ₽ за м²
Торговое помещение, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК «Новое Пушкино», к. 21. - Общая площадь: 93, 75 м2. - Первый этаж. - Отдельный вход. - Высокие потолки - 4 м. - Электрическая мощность - 19 кВт. - Помещение без ремонта. - Помещение в корпусе рядом с автобусной остановкой,...
465 117 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: Московская обл., г.о. Пушкинский, Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, к28. - Общая площадь - 25, 8 м2. - Электрическая мощность - 8 кВт. - Высота потолков - 3, 94 м. - Возможна вывеска - на фасаде. - Первый этаж - удобно для покупательского потока. -...
359 139 ₽ за м²
Характеристики объекта Адрес - МО, г. Пушкино, Красноармейское шоссе, стр. 95 Кадастровый номер участка - 50:13:0060152:719 Площадь земельного участка - 4250 +/- 23 кв.м, из них пятно застройки - 1252, 29 кв.м Разрешенное использование - размещение автомоечного комплекса Детейлинг-центр -...
549 451 ₽ за м²
Предлагается в покупку готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Пушкино, ул. Просвещения, ЖК Новое Пушкино Характеристики помещения: 1 этаж Общая площадь – 26, 39 кв.м Высота потолков – 3, 94 м Эл.мощность - 8 кВт Инфраструктура: Готовый арендный бизнес площадью 26,...
359 139 ₽ за м²
Характеристики объекта Адрес - МО, г. Пушкино, Красноармейское шоссе, стр. 95 Кадастровый номер участка - 50:13:0060152:719 Площадь земельного участка - 4250 +/- 23 кв.м, из них пятно застройки - 1252, 29 кв.м Разрешенное использование - размещение автомоечного комплекса Детейлинг-центр -...
92 000 ₽ за м²
Производственный комплекс , ранее машино-строительный завод . Около 25 тыс.метров - это цеха. Высота цехов от 11 метров и выше. 16 кран-балок (10 т). Пандусов нет нигде. Плюс отдельно офисные здания на 2400 м.кв. и 3200 м.кв. сданы под общежития гостиничного типа. На единой охраняемой...
45 872 ₽ за м²
Арт. 81931199. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 1 ГА (10 000 кв м); Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 30 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80...
14 679 ₽ за м²
Арт. 85220297. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! !!! Электричество: 150 кВА уже включено в стоимость. Возможно увеличение мощности по запросу. * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 30 соток (3000 кв м); Tакже имeютcя другие...
36 698 ₽ за м²
Арт. 62609731. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 80 соток (8000 кв м); Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 30 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80...
948 767 ₽ за м²
Арт. 70551886. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! !!! Электричество: 150 кВА уже включено в стоимость. Возможно увеличение мощности по запросу. * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 1, 34 ГА (13 400 кв м); Tакже имeютcя...
2 777 778 ₽ за м²
Арт. 84395826. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 2 ГА (20 000 кв м); Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 30 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80...
344 087 ₽ за м²
Арт. 63923692. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! !!! Электричество: 150 кВА уже включено в стоимость. Возможно увеличение мощности по запросу. * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 30 соток (3000 кв м); Tакже имeютcя другие...
9 027 778 ₽ за м²
Арт. 85253399. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 15, 37 ГA (153 700 м2); Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! *...
1 485 ₽ за м²
Арт. 87742468. Продается терраса, по факту огромное пространство на крыше 25-этажного многоквартирного дома откуда открываются потрясающие виды на город Пушкино и реку Серебрянка. Общая площадь более 1000 м2. Локация-самый центр города, в пешей доступности вся инфраструктура,...
71 112 ₽ за м²
Арт. 77041719. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! !!! Электричество: 150 кВА уже включено в стоимость. Возможно увеличение мощности по запросу. * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 30 соток (3000 кв м); Tакже имeютcя другие...
23 854 ₽ за м²
Арт. 81846213. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! !!! Электричество: 150 кВА уже включено в стоимость. Возможно увеличение мощности по запросу. * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 50 соток (5000 кв м); Tакже имeютcя другие...
14 679 ₽ за м²
Арт. 81931202. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! !!! Электричество: 150 кВА уже включено в стоимость. Возможно увеличение мощности по запросу. * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 30 соток (3000 кв м); Tакже имeютcя другие...
1 149 426 ₽ за м²
Арт. 60731835. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! !!! Электричество: 150 кВА уже включено в стоимость. Возможно увеличение мощности по запросу. * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 1, 34 ГА (13 400 кв м); Tакже имeютcя...
14 546 ₽ за м²
Арт. 80946244. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! !!! Электричество: 150 кВА уже включено в стоимость. Возможно увеличение мощности по запросу. * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 50 соток (5000 кв м); Tакже имeютcя другие...
24 115 756 ₽ за м²
Арт. 81409919. ПРОДАЖА ОГРОМНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЯРОСЛАВСКОГО ШОССЕ! ТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БУДУЩЕГО ТЕХНОПАРКА! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 62, 2 ГA (622 490 м2); * ВРИ: Легкая промышленность, ГПЗУ - по запросу. Транспортная доступность: *...
50 000 000 ₽ за м²
Арт. 83366998. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 10 ГА (100 000 кв м); Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 30 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80...
50 000 000 ₽ за м²
Арт. 81485205. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! !!! Электричество: 150 кВА уже включено в стоимость. Возможно увеличение мощности по запросу. * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 5 ГА (50 000 кв м); Tакже имeютcя другие...
21 103 897 ₽ за м²
Арт. 79850727. Пpoдaжa земeльнoгo учacтка промышленного назначeния в нoвейшeм Teхнопаркe! ПEPВАЯ ЛИНИЯ! CЪEЗД С ЯPОCЛАВСКОГO ШOСCЕ! * Площадь предлaгaемoгo учаcткa: 15, 37 ГA (153 700 м2); Tакже имeютcя другие участки paзных рaзмеров от 15 соток до 62 га - УТОЧНЯЙТЕ! * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕХНОПАРКА более 80 ГА!!! *...
942 858 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса по адресу: г. Пушкино, Московский пр-т, д. 5. Этаж 1-й жилого дома. Мощность 12 кВт. Арендатор: салон сотовой связи "Билайн", МАП 550 000 руб.Номер объекта: #5/553134/131
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».