Продажа помещения
в
22 250 ₽ за м²
Продажа от собственника Отдельно стоящее здание 809 кв., 5 уровней -1(цоколь)1, 2, 3 этаж 4(мансарда) с участком 6, 4 сот., под отделку. « ДОМ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ» НАЗНАЧЕНИЕ «ИЖС» Отлично подойдет под гостиничный бизнес, посуточный аренда долгосрочная аренда жилья, офис, аренда...
22 250 ₽ за м²
Продажа от собственника Отдельно стоящее здание 809 кв., 5 уровней -1(цоколь)1, 2, 3 этаж 4(мансарда) с участком 6, 4 сот., под отделку. « ДОМ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ» НАЗНАЧЕНИЕ «ИЖС» Отлично подойдет под гостиничный бизнес, посуточный аренда долгосрочная аренда жилья, офис, аренда...
22 973 ₽ за м²
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание коммерческого назначения площадью 296 метров, расположенное на участке площадью 5 соток по адресу город Пушкино, улица Добролюбова, дом 58 А. Здание идеально подходит под потребности небольшого производства, организации...
22 973 ₽ за м²
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание коммерческого назначения площадью 296 метров, расположенное на участке площадью 5 соток по адресу город Пушкино, улица Добролюбова, дом 58 А. Здание идеально подходит под потребности небольшого производства, организации...
81 864 ₽ за м²
Код объекта: 1251159. Продается ГАБ. В данный момент наполнение 70%. При 100% загрузке срок окупаемости 6-7 лет. Договора со всеми сетями. Продажа возможна как с ООО так и без него. Просмотр по договоренности.
75 000 ₽ за м²
Лот №710494 Предложение от Собственника! Продаётся новый складской комплекс площадью 6000 м2. Состоит из 4 зданий по 1500 м2. Отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, высота потолков 10.5 м, двое ворот, открытая планировка без колонн, бетонный пол с антипылевым покрытием,...
74 990 ₽ за м²
Лот №711191 Предложение от Собственника! Продаётся новый складской комплекс площадью 2978.6 м2. Состоит из 2 зданий по 1489.3 м2. Отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, высота потолков 10.5 м, двое ворот, открытая планировка без колонн, бетонный пол с антипылевым покрытием,...
73 334 ₽ за м²
Продажа склада 1500 м2. МО, г.о Пушкинский. Описание: Предлагаются в продажу новый склад, класс "А". Площадь каждого здания - 1500 м2. Складской комплекс введен в эксплуатацию в 2023 году. Газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение. Пожарная сигнализация....
359 139 ₽ за м²
Характеристики объекта Адрес - МО, г. Пушкино, Красноармейское шоссе, стр. 95 Кадастровый номер участка - 50:13:0060152:719 Площадь земельного участка - 4250 +/- 23 кв.м, из них пятно застройки - 1252, 29 кв.м Разрешенное использование - размещение автомоечного комплекса Детейлинг-центр -...
326 798 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Предлагаем к продаже свободного или торгового назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК "Новое Пушкино", корпус 21. Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 года. Комплекс состоит из 29 корпусов, этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000...
53 334 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес - ТЦ "Пулмарт" на въезде в г. Пушкино, первая линия Ярослвского шоссе. Рядом- густонаселенный жилой микрорайон. Супер интенсивный автомобильный трафик. Отличный рекламный потенциал. Земельный участок 2 ГА в собственности. Общая площадь; 15 000...
53 334 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес - ТЦ "Пулмарт" на въезде в г. Пушкино, первая линия Ярослвского шоссе. Рядом- густонаселенный жилой микрорайон. Супер интенсивный автомобильный трафик. Отличный рекламный потенциал. Земельный участок 2 ГА в собственности. Общая...
359 139 ₽ за м²
Характеристики объекта Адрес - МО, г. Пушкино, Красноармейское шоссе, стр. 95 Кадастровый номер участка - 50:13:0060152:719 Площадь земельного участка - 4250 +/- 23 кв.м, из них пятно застройки - 1252, 29 кв.м Разрешенное использование - размещение автомоечного комплекса Детейлинг-центр -...
115 215 ₽ за м²
Арт. 75141785 Уважаемые покупатели! Продаётся двухэтажное отдельно стоящее здание площадью 67, 7 м² на участке 2 сотки (участок в собственности). Преимущества:удобное расположение: вход в здание с оживленной улицы;хорошая транспортная доступность до ст. Мамонтовская 10 минут...
29 311 ₽ за м²
Предлагаем в продажу помещение свободного назначения, можно рассматривать как арендный бизнес - 10 лет окупаемости, но при вложении уменьшить срок до 7 лет: 1) Нежилое помещение - 1 н/д складское помещение (склад 2), лит. Л, площадь: 42, 6 кв.м. 2) Нежилое здание - склад, лит. Ж,...
196 775 ₽ за м²
Продаётся помещение с разрешённой документацией. Город Пушкино, ул. Надсоновская дом 20. Окружён жилым массивом, хороший пешеходный и автомобильный трафик(рядом Пятёрочка, Подмосковный фермер, ТЦ Пушкинский, стоматология ), парковка перед домом. В собственности более 5 лет....
28 800 ₽ за м²
Продается арендный бизнес без помещения. Окупаемость 2 года. Арендует действующий фитнес клуб в г. Пушкино, Московской области. Площадь более 1200м, 3 этажа, отдельный вход, парковка, наилучшая локация для пешей доступности и для автомобилей. -Проекту 4 года -Более 5000...
95 455 ₽ за м²
Код объекта: 1200499. Продается автомойка и шиномонтаж, в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г. Пушкино, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.БЕЛЫЕ ДОКУМЕНТЫ.БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Объект находится в подземном паркинге ЖК Жемчужина 25 этажного...
89 440 ₽ за м²
Производственный комплекс , ранее машино-строительный завод , на единой охраняемой территории со всеми коммуникациями , зданиями различного назначения от бытовых , гостиничных , хостел , общежитие до производственных, складских. Цена за весь объект с НДС, и учитывает...
75 164 ₽ за м²
Код объекта: 1208951. Продается помещение свободного назначения, в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г. Пушкино, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! Помещение находится на 1 этаже 25 этажного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1100...
30 117 ₽ за м²
Код объекта: 1208972. Продается помещение свободного назначения, в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г. Пушкино, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.БЕЛЫЕ ДОКУМЕНТЫ.БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Помещение находится на цокольном этаже 25 этажного...
29 703 ₽ за м²
Продам помещения свободного назначения на цокольном этаже с окнами. Общая площадь 505 кв.м. Помещение находится в 25 этажном жилом доме, в центре города. В 100 метрах от помещения проходит центральная улица города, по которой движется основной общественный автотранспорт. В...
207 063 ₽ за м²
Помещением свободного назначения в центре города Пушкино! Расположение: на улице Надсоновская, окруженное жилыми массивами, с легким доступом как для пешеходов, так и для автомобилей. Возможные варианты использования: Офис, медицинский центр, аптека, магазин, салон...
196 775 ₽ за м²
Продаётся помещение с разрешённой документацией. Город Пушкино, ул. Надсоновская дом 20. Окружён жилым массивом, хороший пешеходный и автомобильный трафик(рядом Пятёрочка, Подмосковный фермер, ТЦ Пушкинский, стоматология ), парковка перед домом. В собственности более 5 лет....
28 800 ₽ за м²
Продается арендный бизнес без помещения. Окупаемость 2 года. Арендует действующий фитнес клуб в г. Пушкино, Московской области. Площадь более 1200м, 3 этажа, отдельный вход, парковка, наилучшая локация для пешей доступности и для автомобилей. -Проекту 4 года -Более 5000...
207 063 ₽ за м²
Помещением свободного назначения в центре города Пушкино! <br> <br>Расположение: на улице Надсоновская, окруженное жилыми массивами, с легким доступом как для пешеходов, так и для автомобилей. <br> <br>Возможные варианты использования: Офис, медицинский центр,...
27 587 ₽ за м²
Предлагаем в продажу помещение свободного назначения: 1) Нежилое помещение - 1 н/д складское помещение (склад 2), лит. Л, площадь: 42, 6 кв.м. 2) Нежилое здание - склад, лит. Ж, площадь : 161, 6 кв . м. 3) Нежилое административное здание, лит. И, площадь : 90, 7 кв . м. 4) Нежилое здание -...
27 587 ₽ за м²
Предлагаем в продажу помещение свободного назначения: 1) Нежилое помещение - 1 н/д складское помещение (склад 2), лит. Л, площадь: 42, 6 кв.м. 2) Нежилое здание - склад, лит. Ж, площадь : 161, 6 кв . м. 3) Нежилое административное здание, лит. И, площадь : 90, 7 кв . м. 4) Нежилое здание -...
29 311 ₽ за м²
Предлагаем в продажу помещение свободного назначения, можно рассматривать как арендный бизнес - 10 лет окупаемости, но при вложении уменьшить срок до 7 лет: 1) Нежилое помещение - 1 н/д складское помещение (склад 2), лит. Л, площадь: 42, 6 кв.м. 2) Нежилое здание - склад, лит. Ж,...
102 565 ₽ за м²
Продается караоке-клуб в шаговой доступности от ж/д станции Пушкино. Клуб занимает помещение площадью 390 кв. метров (помещение в собственности), разделен на vip-караоке зал на 50 посадочных мест, и барную зону с танцполом и караоке на 50 — 65 человек. Интерьер караоке-бара создан...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».