Продажа помещения свободного назначения

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Предлагаем к продаже свободного или торгового назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК "Новое Пушкино", корпус 21. Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 года. Комплекс состоит из 29 корпусов, этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир. Развитая инфраструктура: 3 школы на 2 650 мест, 3 детских сада на 740 мест, кафе, магазины, салоны. Удобный выезд на Ярославское шоссе в 4 км. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция Пушкино (8 минут на транспорте). В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино рядом с ЖК. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 4 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Помещение на въезде в ЖК. Есть многоуровневый паркинг. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 612 кв.м Электрическая мощность: 122 кВт Высота потолков: 3, 5 м Арендатор: супермаркет Магнит ДДА, 4 % от ТО МАП: 1 519 000 ГАП: 18 228 000 Окупаемость: 11 лет.