Продажа помещения свободного назначения

Арт. 93959304. Представляем дом с потенциалом стабильного пассивного дохода — идеальное сочетание комфорта, развитой инфраструктуры и природной красоты. Расположение: всего 15 минут на автомобиле от МКАД по Ярославскому шоссе и 15 минут пешком от ж/д станции Зеленоградская (Ярославское направление). До центра Москвы можно добраться за 45 минут на личном автомобиле или за 1 час 15 минут на общественном транспорте.

Посёлок предлагает всё необходимое для комфортной жизни: современную поликлинику для детей и взрослых, школу им. героя России Матвеева В. В., детский сад и эко‑парк. В шаговой доступности работают ветлечебница, библиотека, ателье, химчистка, парикмахерская, салон красоты, автомастерские, шиномонтаж, кафе, почта России, обувная мастерская и свыше 40 разных магазинов. Буквально в минуте ходьбы — продуктовый магазин, овощная лавка и пункт выдачи Ozon.

Дом расположен на территории сада, спроектированного многократными победителями национальной премии по ландшафтному дизайну. Участок продуман до мелочей:

парковочная площадка на 4 автомобиля;



закрытая площадь 150 м2 — сейчас это выставочный зал с банкетной частью, но помещение можно использовать как тёплый гараж или мастерскую;



мангальная беседка с кирпичным очагом и электричеством — идеальное место для встреч с друзьями;



3 гостевых одноэтажных домика площадью 33 м2 каждый, включающие спальню, душевую, санузел и террасу;



двухэтажный дом с дровяной парной из абаша, комнатой отдыха, гостиной, душевой, купелью и просторной террасой;



спортплощадка для активного отдыха;



навес и хозяйственная часть для хранения инвентаря.



Основной дом продуман до деталей и включает:

цокольный этаж: котельная, бильярдная‑игровая, погреб с винными шкафами;



первый этаж веранды зимнего сада: гостиная, столовая, кухня, 75 м2 тёплых полов, панорамные канадские окна с видом на сад, высокие потолки;



первый этаж основной: душевая‑санузел, коридор‑прихожая, гостиный зал, большая спальня и две гостевые спальни;



второй этаж: кабинет, спортивный уголок, верхняя веранда‑гостиная с треугольным окном, ванная‑санузел, спальня и детская комната.



При строительстве и отделке использованы экологичные материалы: первый этаж из кирпича с толщиной стен до 70 см сохраняет прохладу летом и тепло зимой, второй этаж сочетает кирпич и дерево для естественной вентиляции и комфортного микроклимата. Полы — паркетные, керамогранитные и плиточные, встроенная мебель — из натурального дерева. Установлены стеклопакеты, система естественной вентиляции, газовое отопление с батареями, водяные полы и камин на дровах, кондиционеры.

В окрестностях — множество достопримечательностей: усадьба С. Мамонтова с арт‑тропой и Вернисажем, музей Мураново с выставками и концертами, ТРЦ «Пушкино Парк», парк‑отель «Софрино», спа‑отель «Ашукино» и конюшни. Благодаря расположению на севере и скоростным автодорогам путь до аэропортов занимает в среднем 1 час — удобно для частых путешествий и поездок к культурным жемчужинам России.

Приглашаем на осмотр — покажем дом и расскажем подробнее!