Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК «Новое Пушкино» к. 20.

- Окупаемость - 9, 5 лет.
- Доходность - 10, 6 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 320 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. Вкусвилл - площадь 100 м2, МАП - 250 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 5 лет. Безусловная индексация - 3%.
2. ПВЗ Яндекс Маркет - МАП - 70 000 руб/мес. ДДА - 5 лет. Безусловная индексация - 5%.
- Общая площадь - 119, 2 м2.
- Помещение расположено на въезде в ЖК, напротив супермаркета.
- Помещение расположено в 15 мин. пешком от ж/д станции «Заветы Ильича» и в 20 мин. пешком от ж/д станции «Пушкино».
- В ЖК 37 000 жителей.
- Электрическая мощность 24 кВт.
- Ввод в эксплуатацию - 1-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 3-й квартал 2025 года.