Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК «Новое Пушкино» к. 20.

- Окупаемость - 8, 9 лет.
- Доходность - 11, 2 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 369 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. ВинЛаб - МАП - 299 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. Безусловная индексация - 3%.
2. Табак Less (НеДым) - МАП - 70 000 руб/мес. ДДА - 10 лет. Безусловная индексация - 3%.
- Общая площадь - 124 м2.
- Помещение в центре крупного жилого комплекса. Рядом с супермаркетом.
- Помещение расположено в 15 мин пешком от ж/д станции «Заветы Ильича», в 20 мин пешком от ж/д станции «Пушкино».
- В ЖК 37 000 жителей.
- Электрическая мощность 25 кВт.
- Ввод в эксплуатацию - 1-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 3-й квартал 2025 года.